La Rochelle (17)
Ouverture de la nouvelle agence rochelaise d’Immobilière Atlantic Aménagement
![](https://www.groupe3f.fr/rapport-annuel-2021/wp-content/uploads/2022/07/Image-1-Porte-Dauphine_Credit-RomainFaucher-scaled-1024x728.jpg?v=1659433201)
![](https://www.groupe3f.fr/rapport-annuel-2021/wp-content/uploads/2022/07/Image-2-Espace-de-creativite_Credit-ZIMAGES-scaled-1024x683.jpg?v=1659433327)
Situé en plein cœur historique rochelais, le programme Porte Dauphine comprend 29 logements locatifs ainsi que plus de 2 600 m² de bureaux. Ces derniers accueillent depuis novembre 2021 la nouvelle agence rochelaise d’Immobilière Atlantic Aménagement et Action Logement Services.
En déménageant ses locaux rochelais vers cette nouvelle agence plus adaptée à l’accueil de ses collaborateurs et collaboratrices, mais aussi à celui de ses client·es et partenaires institutionnels, Immobilière Atlantic Aménagement réaffirme son positionnement d’acteur de proximité en Charente-Maritime avec huit agences sur la région.
L’ambition du projet, sa qualité architecturale et ses performances énergétiques font de Porte Dauphine une vitrine de l’expertise et des savoir-faire d’Immobilière Atlantic Aménagement. Écoconçu, ce programme est certifié NF Habitat HQE et en cours de labellisation MINERGIE pour son haut niveau de confort thermique.
Pensé pour offrir un cadre de travail des plus agréables aux équipes, les espaces de travail disposent d’un agencement et d’un design intérieur associant modernité et équipements innovants : espace de flex office, salle de créativité, alcôves insonorisées pour s’isoler… L’ensemble offre différentes configurations de travail, propices à la convivialité et aux échanges collaboratifs.
En cohérence avec ses engagements environnementaux et notamment sa politique énergétique ambitieuse formalisée par la certification ISO 50001, une attention particulière a été portée à l’écomobilité pour les déplacements vers et depuis l’agence Porte Dauphine. Pour cela, des voitures et vélos électriques sont mis à disposition des équipes ; le covoiturage est encouragé et facilité avec un système d’autopartage des véhicules. Des ateliers à destination des équipes ont même été organisés pour aider chacun et chacune à identifier et utiliser des modes de transport doux pour ses déplacements domicile-travail.
Le site est idéalement situé derrière la mairie, à côté des transports, des services, des écoles ….
Le projet global de 118 logements comprend une mixité de logements :
- des logements locatifs PLUS/PLAI (46 appartements) et PSLA (23 maisons) réalisés par 3F Notre Logis
- et des logements en accession (49 appartements) réalisés par Bouygues Immobilier.
La qualité du projet réside notamment dans la réalisation d’un parc paysager ouvert au public en cœur d’îlot, véritable espace fédérateur du projet. Il se veut simple et convivial. Dans l’esprit des grands parcs à l’anglaise, il se compose d’une vaste surface engazonnée, d’une pièce d’eau et d’arbres remarquables.
Label Promotelec RT 2012 -10% pour les appartements et RT 2012 pour les maisons.
Architecte de l’opération : Agence Boyeldieu Dehaene
BET VRD : Verdi Ingénierie
Prix de vente des maisons PSLA : environ 202 000 € pour un T4 de 94m² avec stationnement.
Loyer des appartements locatifs : 300 € à 400 € pour les T2/T3 en PLUS et 260 € à 330 € pour les T2/T3 en PLAI.
Surface moyenne des appartements : 53m² pour les T2 et 65m² pour les T3.
Autres faits marquants
Colocation Solidaire
Paris (14e)
Agir pour l’inclusion numérique
La Rochelle (17)
Faire vivre nos valeurs de solidarité
Villeneuve-les-Salines (17)