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Immobilière Rhône-Alpes inaugure une résidence de 27 logements sociaux à Lyon (8e arr.)

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11 Juillet 2017

Ce mardi 11 juillet, Michel Le Faou, adjoint au maire de Lyon en charge de l’urbanisme, de l’habitat et du cadre de vie ; Christian Coulon, maire du 8ème arrondissement de Lyon et conseiller de la Métropole de Lyon ; Nicole Gay, adjointe au maire de Lyon, déléguée à la préservation et au développement du patrimoine immobilier ; Anne-Sophie Panseri et Anne Warsmann, respectivement présidente et directrice générale d’Immobilière Rhône-Alpes ont inauguré une résidence de 27 logements sociaux située dans le 8ème arrondissement.

 

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  • La réhabilitation d’un bâtiment existant
 
Livrée en janvier 2017 après quatorze mois de travaux, la résidence située au 37 rue Cazeneuve à Lyon 8ème propose aujourd’hui 26 logements sociaux (19 PLUS, 7 PLAI) et un logement locatif libre, allant du T2 au T4.
L’immeuble, situé à côté du groupe scolaire Charles Péguy, était à l’origine destiné au logement des enseignants et du gardien de l’école.
Le bâtiment, propriété de la Ville de Lyon, a été cédé par bail emphytéotique à Immobilière Rhône-Alpes (3F/Action Logement). La conception du projet de rénovation et la conduite des travaux ont été confiées à l’atelier d’architecture FACE A.
Immobilière Rhône-Alpes a souhaité conserver le caractère du bâtiment construit dans les années cinquante. Les éléments décoratifs de la façade et des parties communes ont été préservés et rénovés ainsi que les parquets et menuiseries à l’intérieur des logements.
Cette mise en valeur est allée de pair avec une rénovation importante : isolation thermique, installation d’un chauffage collectif au gaz, et remise à neuf des appartements et des parties communes.
Chaque logement dispose d’une cave en sous-sol, certains bénéficient d’une loggia donnant sur la rue ou côté cour. Des places de parking extérieures ont été prévues pour les locataires.
L’immeuble a obtenu la labellisation « BBC rénovation » qui atteste de la qualité de l’opération.
 
  • Enjeux du territoire
 
La mise à disposition du bien par la ville de Lyon s’est traduite sous forme d’un bail emphytéotique d’une durée de 60 ans.
L’opération de réhabilitation a bénéficié du concours financier de l’État, de la Métropole de Lyon, de la Région Rhône-Alpes, de la ville de Lyon, de la Caisse des Dépôts et d’Action Logement.
 
  • Les données du projet
 
Financement et montants des loyers :
Prix de revient : 3 530 000 € TTC
 
Loyer mensuel (hors charges) :
PLAI : 5,40 € par m² de surface utile
PLUS : 6,24 € par m² de surface utile
 
Surface utile moyenne *PLAI :
T2 : 47,5 m² T3 : 61,9 m² T4 : 73,9 m²
Surface utile moyenne *PLUS :
T2 : 59,5 m² T3 : 61,6 m² T4 : 75,1 m²
 
Nombre de logements et typologie :
27 logements : 2 T2, 12 T3, 13 T4
 
Réservataires des logements :
Ville de Lyon (2) Métropole de Lyon (7) Préfecture (8) Action Logement (10)
 
Informations-clés :
Architecte : Mme Isabelle RAVEAU – FACE A
Entreprise Générale : BLB
Mise en location : 17 janvier 2017
Label Qualitel BBC Rénovation
Bureaux d’études techniques :
- BET structure : DPI
- Économiste : DENIZOU
- BET Fluides : STREM
- BET HQE : EODD

 

 

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