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Immobilière Rhône-Alpes inaugure 23 logements sociaux au coeur de la presqu’île lyonnaise

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25 Mars 2016

Immobilière Rhône-Alpes prouve que l’on peut réaliser des logements sociaux au coeur de la presqu’île lyonnaise, en inaugurant ce jour la Résidence Victor-Hugo.

 

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Immobilière Rhône-Alpes prouve que l’on peut réaliser des logements sociaux au coeur de la presqu’île lyonnaise, en inaugurant ce jour la Résidence Victor-Hugo en présence de Michel Le Faou, vice-président de la Métropole de Lyon en charge de l’urbanisme, de l’habitat et du cadre de vie, Denis Broliquier, maire du 2ème arrondissement de Lyon, Anne-Sophie Panseri et Anne Warsmann, respectivement présidente et directrice générale d’Immobilière Rhône-Alpes (3F/groupe Solendi – Action Logement). L’immeuble, constitué de 23 logements en acquisition-amélioration, accueillera ses premiers locataires dès le 5 avril prochain.

 

  • Une réhabilitation de qualité, dans le respect du bâti existant

 

Située au 31 rue Victor-Hugo, en plein coeur du centre-ville commerçant de Lyon et à proximité immédiate des principaux services et transports en commun (métro, bus, train), la résidence offre un ensemble de prestations de grande qualité.
Associant confort, accessibilité, cadre de vie et bâtiment de charme, l’ensemble comprend deux bâtiments accolés de 5 étages - un sur la rue Victor Hugo et un sur l’arrière - chacun, desservis par un porche privatif accessible par une cour en intérieur d’îlot.
Les logements existants ont bénéficié d’une restructuration complète en conservant les éléments et modénatures de façades, typiques du bâti historique du quartier. La réfection des toitures a également été réalisée en tenant compte des exigences des Architectes des bâtiments de France (conservation de cheminées, châssis adaptés), tout en permettant la réalisation de nouveaux logements au niveau des combles.
 
  • Une opération complexe menée en synergie avec les collectivités
 
La réalisation de la Résidence Victor-Hugo est le fruit d’une opération complexe. Appartenant initialement à une commune du Beaujolais, l’acquisition de l’immeuble - notamment la recherche d’héritiers - fut longue et près de 8 années se sont écoulées entre les premiers contacts avec le cédant et la livraison.
Le savoir-faire qu’Immobilière Rhône-Alpes a acquis dans le cadre d’opérations de rénovation de bâtiments anciens et sa parfaite synergie avec les collectivités locales ont permis le bon déroulement de ces opérations qui offrent aujourd’hui aux bénéficiaires de logements sociaux un ensemble immobilier de tout premier ordre au coeur de Lyon.

 

  • Plan de financement
 
Partie logements sociaux
• subvention État : 450 693 euros
• subvention Ville de Lyon : 228 416 euros
• subvention Grand Lyon : 421 577 euros
• subvention Collecteur Action Logement : 150 000 euros
• subvention ALPAF : 110 000 euros
• fonds propres : 276 000 euros
• prêts : 2 897 075 euros
Total de la partie logements : 4 533 761 euros
 
Partie commerces
• prêt : 1 003 775 euros
• fonds propres : 414 001 euros
Total de la partie commerces : 1 417 776 euros
 
  • Typologie, montants des loyers et réservataires des logements sociaux
 
• 2 T1, 8 T2, 9 T3, 2 T4, 2 T5
• 6 logements PLAI : loyer maximum au m² : 5,19 euros
• 17 logements PLUS : loyer maximum au m² : 5,84 euros
• Réservataires des logements sociaux : Métropole de Lyon, Ville de Lyon, ALPAF, Solendi, Préfecture.

 

 

Contact Presse
 

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Anne Fessan

Tél. : 06 66 31 97 03

 

 
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